别墅装修，对预埋的水电线路不够放心，是否有必要全部重新铺设？

发布时间：2015/5/14 8:27:43 点击率：1794

如何充分利用开发商所预埋的管线
现在有不少开发商在建房的时候已经把水电路预埋好了，而不少人对于这些线路的情况并不了解，其实平时测量时人们对于这个线也有很多疑问，例如：线的质量情况，是否能做成活线，开发商的回路设计如何，水管是否走地是否有隐患等。
我总结有以下几点：
1，开发商所预埋的电路或线管，属于非常简单的配置，开关插座数量上不够使用（特别是客厅厨房卫生间），需要增加。位置上不够准确，需要改动。设计上非常简单，灯路基本是单控，使用起来不方便，需要后期改为双控。
2，顶上预埋的主灯线管，基本上都能够利用上。餐厅灯按客餐厅房间取中，位置不理想，需要改动。
3，水路基本情况是将主管道做到厨卫，各个分支水口需要装修时增加。水路布好的情况，高档小区一般水路走顶布局。大多小区水路走地分布。
注意：正确合理的利用开发商预埋的管线，必须坚持保证回路清淅明确，管路通畅，质量可靠，最重要的是保证为活络线路！
下面，我分别根据这几种情况，具体来分析其优点与缺点，以及其解决方法！！
1，只布管，未穿线。
根据户型情况预埋了常用开关、插座、灯具、强弱电箱等电路管道。水路布有水盆、热水器、卫生间淋浴等常用设备的管道。（注：仅布了管道，没有穿线）
缺点：
①开关插座数量过少，需要改造时另增加。
②开关插座，水口的位置与后期业主家的设计不符，需要后期改造时移动或重新布管。
③部份电线管道被混泥土堵塞或者设计不同废弃，只能重新开槽布管道穿线。
④水管布在地下，存在安全隐患。（若接头漏水，需要橇地板且不容易找到漏水点。）
⑤无准确完整的水电路布管位置图，后期安装厨卫五金洁具容易打坏管道，修复困难。
优点：
⑥正所谓，有总比没有好，经济型的家庭，经过检查，能用上的管道就用上，这也能少花些银子对不。即使开关插座预留的位置与后期设计不一致，在保证活络线路的前提下，通过延长移位能解决，也可以少走几米管子，也是很好的。
⑦前期小区交通不便，用于出租的房子，无需复杂的改动，装修起来是比较省心的。
⑧特别是顶面墙上，一般家庭还是不怎么吊顶的，开发商布好的灯路，一般是取中位置，是不需要改的，到时不需要开槽走死线，直接利用开发商的线管走成活线，最好的就里了。
2，布管，并在管内穿好铁丝，以后可直接拉线
开发商在做主体建造的时候，根据户型情况，在常用开关插座的大概位置布好管，然后穿上铁丝，方便后期施工时直接拉线，使用其管道做成活络线路。这种方式是相对很好的。
将水管基本冷热水两根主管道布到厨房与卫生间，其它分支出水口需要业主装修时增加改造，例淋浴、水盆等
下水管道仅做好进水，具体分支水口需要后期业主装修时增加改造，例马桶下水、水盆下水等
3，布好管，穿有线，主水管布到厨卫
目前也有部份小区，开发商是将线管布好，电线穿好，水路布好，开关插座而且空调孔都打好的，几乎有种“拎包入住”的赶脚。
分析：这种情况，肯定也是有的，特别是比较好的小区，像这些小区的线路与回路考虑的都是非常全面与周到的。不过，即使这样，依然还是存在不少问题的。下面接着看：
缺点：
①由于业主对质量的要求更高，基本上开发商布的线都会全部抽出来换上新的。以达到质的标准（不管是从人生安全，还是漏水后对砖与家里装饰的破坏，都需要在此慎重，上百万的房子都买了，还要做上百万的装潢，因为水电而破坏了的话，就不仅仅是钱的问题了）。
②由于业主对于装修的要求非常高，所以设计也基本是单独拿出来找专业人士设计，这样的话，不管是现在的布局的改动还是全面整体设计要求，开发商先前做的那些就显得比较苍白，基本很多都用不上，除了顶面上预埋的主灯线。

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